Estimation théorique
Route Nationale,74120 Megève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,74120-Megève indique un avis de valeur compris entre 1.255.000€ et 1.415.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.550€ et 14.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.255.000€ et 1.415.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.255.000€ et 1.415.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 203 | CHE DU BACON | 10 | 360 | 1200 | 4500000€ | 12500€ |
2022-11-03 | 307 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 800000€ | 9524€ |
2022-11-22 | 333 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 1150000€ | 11500€ |
2021-04-13 | 375 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 135 | 0 | 950000€ | 7037€ |
2020-05-27 | 395 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 716000€ | 8840€ |
2022-03-25 | 169 | CHE DU BACON | 7 | 256 | 1237 | 4659000€ | 18199€ |
2020-05-28 | 363 | RUE AMBROISE MARTIN | 4 | 60 | 685 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-08 | 165 | CHE DU FABORD | 7 | 110 | 378 | 1950000€ | 17727€ |
2020-12-15 | 157 | CHE DU FABORD | 5 | 136 | 337 | 1211690€ | 8909€ |
2022-11-30 | 89 | IMP DE LA MOLETTAZ | 7 | 258 | 686 | 3000000€ | 11628€ |
2020-02-14 | 21 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 183 | 1001 | 3000000€ | 16393€ |
2021-02-10 | 102 | IMP DE LA TOUR DE BLE | 6 | 216 | 379 | 2401940€ | 11120€ |
2022-07-04 | 315 | RTE DU VILLARET | 6 | 156 | 336 | 1447540€ | 9279€ |
2019-06-28 | 71 | CHE DE L AUGUILLE | 7 | 422 | 1245 | 5796000€ | 13735€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 1815100€ | 8643€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 2025000€ | 9643€ |
2022-03-24 | 2645 | RTE DU JAILLET | 7 | 311 | 1000 | 9223330€ | 29657€ |
2023-02-10 | 416 | RUE DU CRET DU MIDI | 7 | 125 | 878 | 2600000€ | 20800€ |
2021-06-11 | 2623 | RTE DU JAILLET | 6 | 348 | 1000 | 4605500€ | 13234€ |
2022-06-30 | 351 | RTE DU VILLARET | 6 | 175 | 1094 | 2454000€ | 14023€ |
2022-06-29 | 102 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 289 | 472 | 4063000€ | 14059€ |
2019-10-24 | 68 | IMP DU DESIR | 5 | 180 | 370 | 1830100€ | 10167€ |
2023-01-31 | 121 | RUE DE LA POSTE | 7 | 330 | 436 | 6900000€ | 20909€ |
2022-12-30 | 153 | IMP DES LEVITES | 6 | 150 | 1000 | 2130650€ | 14204€ |
2022-12-15 | 465 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 144 | 974 | 3400000€ | 23611€ |
2022-06-13 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 1350000€ | 8491€ |
2022-07-04 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 2000000€ | 12579€ |
2021-07-01 | 48 | RTE DE PRARIAND | 6 | 423 | 1205 | 5150000€ | 12175€ |
2022-08-08 | 68 | IMP DU SOURIRE | 6 | 438 | 1321 | 7150000€ | 16324€ |
2021-12-10 | 159 | IMP DE LA COMBE | 5 | 120 | 1034 | 1125000€ | 9375€ |
2022-05-18 | 52 | RUE SAINT JEAN | 14 | 444 | 0 | 7500000€ | 16892€ |
2022-11-03 | 22 | IMP DU FORON | 4 | 109 | 845 | 1437000€ | 13183€ |
2019-11-14 | 28 | IMP DU SOURIRE | 8 | 295 | 0 | 1555100€ | 5272€ |
2021-07-07 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 575000€ | 3324€ |
2021-12-23 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 794676€ | 4594€ |
2021-06-30 | 80 | ALL DU CRET STEUDAN | 6 | 163 | 555 | 1435410€ | 8806€ |
2019-05-20 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 5 | 150 | 677 | 940000€ | 6267€ |
2021-12-17 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 8 | 367 | 677 | 5686680€ | 15495€ |
2019-12-13 | 680 | RTE DE ROCHEBRUNE | 2 | 60 | 462 | 685000€ | 11417€ |
2022-05-24 | 244 | RTE DE PRARIAND | 6 | 180 | 1104 | 2552000€ | 14178€ |
2021-12-27 | 45 | ALL DU GRAND SOLEIL | 3 | 35 | 303 | 345000€ | 9857€ |
2020-10-30 | 77 | ALL DU COURTI | 5 | 200 | 881 | 3239240€ | 16196€ |
2021-07-30 | 61 | RTE DU BOUCHET | 7 | 150 | 678 | 1356000€ | 9040€ |
2019-09-27 | 3248 | RTE NATIONALE | 5 | 77 | 546 | 440000€ | 5714€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE FANOU | 8 | 214 | 617 | 1500000€ | 7009€ |
2021-07-08 | 125 | ALL DE LA BELLE AU BOIS | 10 | 328 | 1664 | 4820000€ | 14695€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 1725000€ | 11500€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 2300000€ | 15333€ |
2022-02-03 | 156 | RTE DU BOUCHET | 7 | 120 | 596 | 1050000€ | 8750€ |
2019-06-24 | 844 | RTE DU VILLARET | 9 | 351 | 1076 | 2924500€ | 8332€ |
2022-01-28 | 124 | CHE ALFRED LE RENARD | 6 | 140 | 1008 | 2000000€ | 14286€ |
2022-03-14 | 94 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 6 | 199 | 956 | 4000000€ | 20101€ |
2023-01-11 | 35 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 48 | 0 | 525000€ | 10938€ |
2021-07-23 | 42 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 2 | 40 | 0 | 333861€ | 8347€ |
2019-09-27 | 47 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 54 | 0 | 283300€ | 5246€ |
2019-07-08 | 50 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 74 | 0 | 345500€ | 4669€ |
2021-09-30 | 900 | RTE DU VILLARET | 5 | 110 | 720 | 1050000€ | 9545€ |
2021-07-22 | 138 | CHE DES BOULEAUX | 6 | 227 | 234 | 3400000€ | 14978€ |
2021-04-30 | 176 | CHE DU LEONBERG | 9 | 143 | 1228 | 1075000€ | 7517€ |
2021-05-12 | 445 | RTE DE PRARIAND | 3 | 59 | 1076 | 525000€ | 8898€ |
2020-10-30 | 179 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 8 | 193 | 984 | 2474000€ | 12819€ |
2022-06-09 | 38 | IMP DE LA TROIKA | 6 | 230 | 938 | 5200000€ | 22609€ |
2020-12-23 | 410 | CHE DU MAZ | 7 | 270 | 852 | 2600000€ | 9630€ |
2022-05-18 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 2718140€ | 20909€ |
2022-07-13 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 3500000€ | 26923€ |
2019-05-29 | 85 | CHE DE L HERMINE BLANCHE | 5 | 138 | 604 | 1300000€ | 9420€ |
2022-11-18 | 305 | RTE DE LADY LES GRANGES | 15 | 674 | 1004 | 19353900€ | 28715€ |
2021-07-12 | 351 | RTE DU BOUCHET | 7 | 220 | 918 | 1800000€ | 8182€ |
2021-09-09 | 298 | RUE DES ALLOZ | 4 | 50 | 158 | 930000€ | 18600€ |
2021-03-12 | 1 | MONT PLATARD | 2 | 67 | 32252 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-22 | 626 | RTE DES PERCHETS | 9 | 536 | 1099 | 6750000€ | 12593€ |
2022-12-15 | 75 | RTE DU FAUCIGNY | 5 | 128 | 760 | 1800000€ | 14063€ |
2023-02-07 | 12 | RTE DU FAUCIGNY | 10 | 377 | 999 | 4550000€ | 12069€ |
2019-05-28 | 540 | CHE DES COUDRETTES | 2 | 34 | 1000 | 511700€ | 15050€ |
2021-08-20 | 3576 | RTE NATIONALE | 3 | 78 | 708 | 810000€ | 10385€ |
2020-03-19 | 918 | RTE DU JAILLET | 8 | 232 | 902 | 3200000€ | 13793€ |
2022-08-29 | 96 | RTE DE SUR LE MEU | 7 | 194 | 404 | 1915000€ | 9871€ |
2021-12-15 | 90 | ALL DES HAUTS DE RIGLARD | 6 | 252 | 1067 | 4689910€ | 18611€ |
2021-07-30 | 674 | RTE DES PERCHETS | 8 | 338 | 879 | 6219000€ | 18399€ |
2020-09-02 | 51 | RTE DE SUR LE MEU | 4 | 170 | 795 | 1125000€ | 6618€ |
2021-02-12 | 175 | RTE DU CRET | 5 | 293 | 1000 | 6000000€ | 20478€ |
2019-10-04 | 469 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 5 | 226 | 1000 | 2200000€ | 9735€ |
2021-06-11 | 352 | CHE DES ANES | 8 | 385 | 988 | 5220000€ | 13558€ |
2019-09-25 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 220 | 1012 | 4180000€ | 19000€ |
2020-06-12 | 81 | IMP DE LA POYA | 9 | 220 | 723 | 2860000€ | 13000€ |
2019-12-04 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 128 | 545 | 1765300€ | 13791€ |
2021-12-09 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 2852380€ | 24803€ |
2022-02-10 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 6000000€ | 52174€ |
2019-10-24 | 147 | CHE DU SAVOY | 1 | 20 | 325 | 2000000€ | 100000€ |
2020-12-21 | 3772 | RTE DU JAILLET | 9 | 447 | 3000 | 1885720€ | 4219€ |
2022-05-02 | 135 | IMP DU MONT CHARVIN | 7 | 124 | 447 | 1580000€ | 12742€ |
2020-07-15 | 181 | IMP DU MONT CHARVIN | 6 | 140 | 540 | 1488000€ | 10629€ |
2021-06-23 | 3741 | RTE NATIONALE | 5 | 191 | 1278 | 1549460€ | 8112€ |
2021-02-12 | 477 | CHE DE FANOU | 7 | 124 | 750 | 1370000€ | 11048€ |
2020-05-14 | 57 | RTE D ODIER | 4 | 85 | 1007 | 1155000€ | 13588€ |
2021-12-16 | 111 | ALL DES ROCHES PERRIERES | 10 | 277 | 202 | 2225000€ | 8032€ |
2021-12-28 | 539 | CHE DES ANES | 4 | 123 | 1049 | 2230000€ | 18130€ |
2022-11-10 | 816 | RTE DE LADY LES GRANGES | 5 | 190 | 1040 | 3880000€ | 20421€ |
2021-06-21 | 71 | CHE DES POCHES | 10 | 509 | 1200 | 5300000€ | 10413€ |
2021-11-05 | 797 | RTE DE LADY LES GRANGES | 6 | 125 | 252 | 1850000€ | 14800€ |
2021-08-05 | 254 | ALL DES PLANES | 6 | 190 | 1184 | 2615000€ | 13763€ |
2021-11-22 | 803 | RTE DE LADY LES GRANGES | 6 | 200 | 1000 | 4850000€ | 24250€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA MADONE | 9 | 166 | 516 | 1340950€ | 8078€ |
2023-02-21 | 174 | IMP DE LA MADONE | 6 | 98 | 498 | 2388490€ | 24372€ |
2020-01-24 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 835000€ | 8350€ |
2020-12-17 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 995000€ | 9950€ |
2020-10-01 | 112 | IMP DE LA MADONE | 5 | 119 | 999 | 1309450€ | 11004€ |
2021-07-30 | 1142 | RTE DU BOUCHET | 5 | 159 | 413 | 1640000€ | 10314€ |
2021-06-21 | 5000 | IMP DES TANIERES | 7 | 231 | 1859 | 3553010€ | 15381€ |
2022-01-31 | 80 | IMP DE LA MADONE | 1 | 18 | 284 | 1290000€ | 71667€ |
2019-06-07 | 97 | IMP DE LA MADONE | 6 | 151 | 288 | 1128000€ | 7470€ |
2020-03-09 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 4 | 93 | 510 | 1268350€ | 13638€ |
2021-12-17 | 444 | RTE D ODIER | 2 | 72 | 0 | 1050000€ | 14583€ |
2023-01-20 | 452 | RTE D ODIER | 3 | 70 | 0 | 1150000€ | 16429€ |
2020-09-30 | 4190 | RTE DU JAILLET | 7 | 240 | 164 | 8324030€ | 34683€ |
2021-11-05 | 146 | CHE D ALLARD | 4 | 115 | 489 | 1298000€ | 11287€ |
2021-05-17 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 7 | 198 | 1033 | 2953750€ | 14918€ |
2022-09-14 | 39 | ALL D ODIER | 6 | 297 | 1223 | 4750000€ | 15993€ |
2021-03-23 | 16 | CHE DES RETORNES | 7 | 277 | 1308 | 3100000€ | 11191€ |
2022-05-23 | 1000 | RTE DU VILLARD | 7 | 233 | 852 | 5250000€ | 22532€ |
2020-04-15 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 94 | 983 | 1320000€ | 14043€ |
2021-07-19 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 7 | 221 | 983 | 2857070€ | 12928€ |
2021-12-23 | 2441 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 3 | 125 | 0 | 1720000€ | 13760€ |
2021-12-01 | 2035 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 210 | 1479 | 2598260€ | 12373€ |
2022-07-29 | 4160 | RTE NATIONALE | 8 | 140 | 4208 | 1050000€ | 7500€ |
2021-06-15 | 0 | LA CONTAMINE | 6 | 196 | 0 | 2200000€ | 11224€ |
2020-11-20 | 125 | CHE D ARBON | 5 | 160 | 673 | 1848960€ | 11556€ |
2021-04-15 | 85 | RTE DU LEUTAZ | 5 | 160 | 666 | 2190370€ | 13690€ |
2022-11-22 | 133 | CHE DE MARIN | 3 | 90 | 824 | 1089200€ | 12102€ |
2021-11-10 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 0 | 605150€ | 5875€ |
2019-05-23 | 40 | RTE DU PETIT BOIS | 8 | 145 | 1064 | 750000€ | 5172€ |
2019-06-04 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 194 | 1000 | 1428000€ | 7361€ |
2022-11-25 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 10 | 304 | 700 | 4300000€ | 14145€ |
2021-09-20 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 768200€ | 10669€ |
2023-01-30 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 1190000€ | 16528€ |
2020-07-23 | 84 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 0 | 587400€ | 7938€ |
2022-12-07 | 1395 | CHE DU MAZ | 5 | 108 | 3308 | 3800000€ | 35185€ |
2021-09-30 | 1610 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 181 | 582 | 1737250€ | 9598€ |
2020-06-26 | 116 | CHE DES BRIDANS | 6 | 228 | 1029 | 2400000€ | 10526€ |
2022-09-09 | 1550 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 150 | 873 | 1500000€ | 10000€ |
2021-05-21 | 381 | RTE DE VAUVRAY | 5 | 78 | 316 | 793000€ | 10167€ |
2019-11-20 | 320 | RTE DU PETIT BOIS | 9 | 350 | 964 | 4500000€ | 12857€ |
2020-05-28 | 288 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 161 | 1000 | 1250000€ | 7764€ |
2022-06-15 | 283 | RTE DE SALLANCHES | 6 | 106 | 565 | 660000€ | 6226€ |
2022-08-30 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2050000€ | 48810€ |
2022-09-16 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2725000€ | 64881€ |
2022-08-11 | 708 | RTE DU TOUR | 3 | 70 | 647 | 3150000€ | 45000€ |
2019-06-24 | 44 | RTE DE MAISON NEUVE | 4 | 243 | 1208 | 8000000€ | 32922€ |
2022-02-12 | 3597 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 327 | 847 | 3600000€ | 11009€ |
2022-12-25 | 160 | RTE DU TOUR | 7 | 223 | 460 | 2900000€ | 13004€ |